未來(lái)不是夢(mèng)2 追問(wèn)

2019-01-25 21:30

那現(xiàn)在付的房產(chǎn)稅算什么稅呀？一直也沒(méi)有付給股東租金？

舟舟老師 解答

2019-01-25 21:33

一般企業(yè)自有房產(chǎn)
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
我估計(jì)你們企業(yè)是按照這個(gè)納稅的

未來(lái)不是夢(mèng)2 追問(wèn)

2019-01-25 21:45

那我們一直繳納房產(chǎn)稅。沒(méi)有付股東租金。這不虧了嗎

舟舟老師 解答

2019-01-25 21:46

那也不一定啊，畢竟沒(méi)有支付租金給股東啊

未來(lái)不是夢(mèng)2 追問(wèn)

2019-01-25 21:51

是不是付不付給股東租金都要替股東代繳房產(chǎn)稅？

舟舟老師 解答

2019-01-25 22:19

或者股東自己去交房產(chǎn)稅，房租都沒(méi)給的，股東是不會(huì)交的

未來(lái)不是夢(mèng)2 追問(wèn)

2019-01-25 22:37

我們是剛成立前幾年沒(méi)有繳過(guò)，后來(lái)稅務(wù)局讓補(bǔ)繳的。但是一直沒(méi)有付給股東租金。三個(gè)股東也在公司任職。那現(xiàn)在能不能付給股東租金。稅交了，不付這筆錢，股東不就少了比收入嗎。這樣年底分紅，他們?nèi)齻€(gè)股東少分點(diǎn)錢。間接不就少交點(diǎn)個(gè)人所得稅嗎。

舟舟老師 解答

2019-01-26 11:47

租金收入應(yīng)當(dāng)單獨(dú)交個(gè)人所得稅，既然沒(méi)有支付租金，那么不需要交個(gè)人所得稅。
我認(rèn)為，你們企業(yè)在分紅時(shí)，是考慮了租金的，但并為單獨(dú)區(qū)分出來(lái)。具體的個(gè)稅金額最好再算一下，哪種支付方式更節(jié)稅。另外房產(chǎn)稅的問(wèn)題明顯是不合理的，應(yīng)當(dāng)?shù)蕉悇?wù)部門具體咨詢一下。