土地使用權(quán)租賃與場(chǎng)地租賃的區(qū)別及稅率

答： 土地使用權(quán)租賃和場(chǎng)地租賃的區(qū)別主要表現(xiàn)在租項(xiàng)、租賃期限和稅率上。首先，對(duì)于土地使用權(quán)租賃來說，它的租項(xiàng)是土地的使用權(quán)，而非土地本身，這種租賃關(guān)系的有效期一般比較長，可以達(dá)到幾十年時(shí)間；而場(chǎng)地租賃的租項(xiàng)是土地本身，而不是土地的使用權(quán)，租賃期限一般在幾個(gè)月到幾年之間。其次，土地使用權(quán)租賃的稅率比較高，一般可以達(dá)到十幾分之一，而場(chǎng)地租賃的稅率相對(duì)較低，只是做出的收入的五分之一。最后，在土地使用權(quán)租賃中，租賃人有足夠的權(quán)利可以使用租賃的土地，這也是它與場(chǎng)地租賃最大的不同。 拓展知識(shí)： 目前，土地使用權(quán)租賃在我國得到了越來越普遍的應(yīng)用。如在農(nóng)業(yè)建設(shè)和地質(zhì)測(cè)繪中，一些政府部門租賃土地，好讓部門能夠完成一些基礎(chǔ)性的調(diào)查和建設(shè)工作，從而來滿足各自的目的，從而可以使社會(huì)發(fā)展得更加順利。 應(yīng)用案例： 由于土地使用權(quán)租賃的費(fèi)用較低，而且有效期限也較長，因此，它逐漸成為企業(yè)們?cè)跀U(kuò)大生產(chǎn)要素建設(shè)的一種重要的融資方式。比如，隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，一些企業(yè)在城鄉(xiāng)交通配套建設(shè)中，利用土地使用權(quán)租賃融資，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的規(guī)模化發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)了企業(yè)的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。

老師我們單位付土地租賃費(fèi)每年都是在當(dāng)年的12月付的這個(gè)要做預(yù)提費(fèi)用嗎

答： 學(xué)員你好，一般不跨年的話金額不大可以不預(yù)提，現(xiàn)在準(zhǔn)則已經(jīng)沒有預(yù)提科目了，實(shí)務(wù)中如果覺得影響大可以預(yù)提

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

土地租賃費(fèi)，怎么寫分錄

答： 如果一次支付一年以及一年以內(nèi)的，借預(yù)付賬款貸銀行存款，然后按月分?jǐn)偅@個(gè)是用在哪里的？