老師，您好 2月注冊的公司，執(zhí)照上的地址是101室（在房產(chǎn)證上算一層，200平有4個房間）。現(xiàn)在稅務局要來實地看執(zhí)照和租賃合同。 1.我租賃合同是寫101室，30平？還是寫101室1號，30平？ 2.是從2月份開始還是3月開始，還是4月開始？ 2月只注冊了公司，3月我在家辦公，3月支付了注冊商標費繳納了社保和公積金，4月才搬到注冊地4月支付了3月的工資。 3.辦公室是朋友空余的房間，時間和租金都可以協(xié)商的。就是看怎么稅務合規(guī)，下戶來看能順利。

樸老師

職稱：會計師

2026-04-15 08:41

1. 合同寫法
寫：101 室，30㎡
不要寫 101 室 1 號，避免和執(zhí)照地址不一致。
2. 租賃起止時間
建議：202X 年 2 月 1 日起
和營業(yè)執(zhí)照注冊時間一致，稅務下戶最穩(wěn)妥。
3. 租金
按合理低價寫即可（朋友無償 / 低價都可以），有合同 + 租金收據(jù)就行，能證明實際經(jīng)營地址真實。
這樣下戶核查直接通過，完全合規(guī)。

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