apple老師 解答

2026-04-04 21:29

購入土地時，要繳納契稅，計入 無形資產


繳納印花稅，計入 稅金及附加

心平如水 追問

2026-04-04 21:30

購入時繳納契稅計入無形資產嗎

心平如水 追問

2026-04-04 21:30

本月要累計攤銷嗎

apple老師 解答

2026-04-04 21:31

從購入當月開始攤銷， 
在電子稅局進行備案，申報 城鎮(zhèn)土地使用稅

心平如水 追問

2026-04-04 21:33

購入土地建造廠房，當月就要累計攤銷，計入哪個科目

心平如水 追問

2026-04-04 21:33

按多久攤銷

apple老師 解答

2026-04-04 21:35

還沒有建的時候，
借：管理費用
貸：無形資產累計攤銷


開始建造時
借：在建工程
貸：無形資產累計攤銷

apple老師 解答

2026-04-04 21:36

土地一般情況按照 50-70年進行攤銷，你看一下，你家的土地證書上，有沒有使用期限。有的話，按照這個期限攤銷

心平如水 追問

2026-04-04 21:36

按多少年攤銷

apple老師 解答

2026-04-04 21:37

咱們兩個答復信息 總是有時間上的差異

心平如水 追問

2026-04-04 21:37

好的，那么購買土地當月起無論開始建造廠房沒，都要累計攤銷對嗎

心平如水 追問

2026-04-04 21:41

還有只要購買土地了，無論廠房建沒建好，都要申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？

心平如水 追問

2026-04-04 21:42

還是等廠房建好辦好不動產權證，再申報城鎮(zhèn)土地使用稅？

apple老師 解答

2026-04-04 21:44

第一問 ：理解正確，購買當月，無論是否建造 都得進行 攤銷


第2問：也是對的， 無論廠房是否在建，都要交納城鎮(zhèn)土地使用稅

apple老師 解答

2026-04-04 21:45

第3問：廠房建好后，還要申報 房產稅，

心平如水 追問

2026-04-04 21:47

好的謝謝！還有如果購買土地不累計攤銷，到廠房建造完工，一起轉入固定資產，按固定資產來折舊，可以不？

apple老師 解答

2026-04-04 21:54

不可以，不符合會計準則的要求，


舉個極端的例子說明， 假如有一天房子報廢了，土地還能用的，如果放在一起入賬，房子沒了，土地也沒了，
這是不可能的。




自行購買土地造房子的， 土地一定要通過無形資產入賬的，不能計入固定資產