Miracle 追問

2025-12-04 11:33

如果由承租方代繳，也是繳納個(gè)稅金額嗎

Miracle 追問

2025-12-04 11:35

老師能根據(jù)實(shí)例幫我解答下具體的繳稅金額嗎，房租租金20萬，如果個(gè)人開給公司，具體繳稅金額是多少？

文文老師 解答

2025-12-04 11:35

是的，承租方代繳，也是繳納個(gè)稅金額

Miracle 追問

2025-12-04 11:45

個(gè)稅那部分怎么計(jì)算，年租金20萬，月收入就是16667，租賃收入的個(gè)稅是不是有可以扣除部分

文文老師 解答

2025-12-04 11:47

可按20%進(jìn)行法定扣除

Miracle 追問

2025-12-04 11:52

什么意思，年繳費(fèi)的話直接是200000*0.2=40000的個(gè)稅嗎

文文老師 解答

2025-12-04 11:58

年繳個(gè)稅金額等于=200000/12*（1-20%）*20%*12個(gè)月

Miracle 追問

2025-12-04 13:11

那綜合算下來，共要繳稅33.6%

文文老師 解答

2025-12-04 14:18

沒有綜合計(jì)算過，個(gè)稅是按上面的公式計(jì)算

Miracle 追問

2025-12-04 18:22

老師，開普票所需繳納的稅費(fèi)是不是不一樣

文文老師 解答

2025-12-04 18:30

開普票所需繳納的稅費(fèi)，一樣

Miracle 追問

2025-12-05 09:30

老師，是不是還有土地使用稅要計(jì)算

文文老師 解答

2025-12-05 09:31

出租行為，不涉及土地使用稅。

Miracle 追問

2025-12-05 10:16

我問了當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，說個(gè)人出租非住房，增值稅5個(gè)點(diǎn)，普票月租金10萬以下免征，專票全額征收。附加稅費(fèi)減半征收。個(gè)稅月開票額800以下免，800以上按0.4%。房產(chǎn)稅12個(gè)點(diǎn)，可減半征收。城鎮(zhèn)土地使用稅按土地等級(jí)，可減半征收。印花稅0.1%，可減半征收。個(gè)稅方面區(qū)別很大，但是我搜了都沒搜到有0.4%的稅率

文文老師 解答

2025-12-05 10:23

個(gè)人出租住房，個(gè)稅減按10%，房產(chǎn)稅減按4% 
前提是住房。你是出租寫字樓，沒有個(gè)稅與房產(chǎn)稅優(yōu)惠

Miracle 追問

2025-12-05 11:06

老師，開普票的稅率是5%還是其它稅率

文文老師 解答

2025-12-05 11:08

你好  開普票的稅率是5%

Miracle 追問

2025-12-05 11:10

十分感謝老師！

文文老師 解答

2025-12-05 11:11

不用謝，有幫到你就好。請(qǐng)五星好評(píng)！

Miracle 追問

2025-12-05 11:15

老師，還有一個(gè)問題幫忙解答下，如果開普票，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是不是含稅金額

文文老師 解答

2025-12-05 11:17

開普票，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)仍是不含稅金額